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房地產態勢回轉 地板業即將“春暖花開”?

    房地產的態勢是目前各界最為關注的一個話題,作為與房產密不可分的連體部分,地板行業的充分條件和必要條件之說正在日益蔓延。眾多企業表示,針對房產目前正在好轉的狀況,地板行業正面臨新一年的“春暖花開”。有企業舉例,2009年3月-5月份,該企業銷售量大幅攀升,創造了自2008年8月以來最好的銷售業績,這預示著地板行業已經走出低谷。而且地板行業在2010年將有非常不凡的發展。

  在走訪市場調研時發現,眾多地板經銷商 卻對這種論斷嗤之以鼻,認為目前地板行業談論已經走出低谷的論斷還為時尚早,因為區域市場的反應并沒有企業判斷的那么樂觀。

  地板行業3-5月出現銷售旺季是正常情況,根本不必大驚小怪,也不必大書特書,因為無論經濟多么低迷,房產總會有人消費,只是量的多少而已。3-5月的銷售旺季不僅僅只在地板行業內有,在其他行業也同樣存在,這是因為根據季節性規律,2008年年底到2009年3月的房產銷售存量和家裝存量所致,倘若連3-5月、9-10月地板行業的銷售都沒有任何起色,那么國民經濟的惡劣狀況不會只是現在這樣。而且,我們可以從企業內部統計數據中看出,除了少數品牌較好、口碑較佳的企業比2008年同比有所增長之外,相信眾多企業與20083-5月相比都會有所下降。因此,我們在比較相對基數時,不能與最差的時刻相比,應該總體通盤考慮。

  目前的房產“虛榮經濟”對地板行業具有一定迷惑性,地板企業必須認真調研,“去偽存真”,準確判斷樓市中的水分與成分,對新一輪地產火爆應保持謹慎態度,不可操之過急。 

  退一步講,即使我國經濟狀況的確已經開始好轉,樓市也可能隨之有所回升,但這也并意味著地板行業隨機就會走出波谷,因為地板消費 總是滯后于房產的,只有房產“前期”真正熱火朝天,地板行業“后期”才會實現“春暖花開”。根據經濟規律,通貨膨脹總是遲于經濟復蘇,一旦出現這種狀況,那么明年下半年將是通貨膨脹最活躍時期,居民實際收入與實際支出相比會不會因此大打折扣,也是企業應該考慮的問題。

  針對目前這種狀況,如何保持健康的資金鏈條、明確規劃地板品牌操作、適時開發銷售渠道、合理掌控原材料,成為企業必須思考的幾個重要問題,因為資金鏈條從某種意義上決定著企業生存;品牌操作決定著企業的未來發展方向;銷售渠道決定著企業命脈;原材料庫存大小則決定著能不能在未來旺季來臨之際抓住時機。

  資源型行業、技術含量小、進入門檻低,意味著地板企業存在著較大變數,一方面進入容易,并容易很快崛起,創造品牌,占領市場;但另一方面也更容易受到原材料、房產等行業的影響。筆者以為,企業的未來戰略必須通盤考慮整個市場與企業運作,在充分考量市場風險和資本風險的同時,適量在原材料價格較低時加大原材料庫存,在市場處于混亂時加大品牌運作力度并適時拓展營銷渠道,這對于抓住市場一旦好轉的機遇具有較大好處。

  但是,我們必須清醒地認識到,這必須建立在企業具有良好的市場基礎、企業家具有高瞻遠矚的戰略目光和準確、務實的操作手段,資金相對充足的基礎之上!暗溬飧K,福兮禍所伏”,機遇與挑戰總是并行的,考慮問題要一分為二,實事求是,不可“一葉障目,只見樹木不見森林”,更不可脫離實際,盲目空想。踏實的做好地板本身的質量,提升競爭價值這才是切實可行的發展之道。 


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